Tháng 12/2025, thị trường bất động sản tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận và giới đầu tư khi xuất hiện nhiều chuyển biến đan xen giữa cơ hội và thách thức. Các yếu tố về nhu cầu nhà ở, diễn biến giá bán cùng những điều chỉnh chính sách liên quan đến tín dụng và đất đai đang định hình bức tranh chung của thị trường. Trong bối cảnh đó, tâm lý thị trường có dấu hiệu thận trọng nhưng tích cực hơn, tạo nền tảng cho những kỳ vọng về sự ổn định và phát triển bền vững trong giai đoạn tiếp theo. Hãy cùng Reputa nhìn lại tổng quát ngành Bất động sản tháng 12 năm 2025 dưới lăng kính Social Listening để đưa ra những chiến lược đầu tư hiệu quả.
Các công ty bất động sản về mức độ phổ biến trên MXH nhìn chung giữ ổn định, không ghi nhận biến động đáng kể trong tháng 12/2025:
- Tháng 12/2025, Vingroup tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản, với Total score đạt 220. Việc đồng loạt khởi động và khai trương 11 công trình trọng điểm trên toàn quốc cho thấy tiến độ triển khai dự án ổn định và năng lực thực hiện quy mô lớn của Tập đoàn. Bên cạnh đó, Vinhomes được vinh danh “Nhà phát triển Bất động sản của năm” khu vực Đông Nam Á tại Dot Property Southeast Asia Awards 2025, góp phần củng cố uy tín thương hiệu và vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, việc khởi công khu nhà ở xã hội tại Hưng Yên cho thấy định hướng mở rộng sang phân khúc an sinh, thể hiện sự cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh và trách nhiệm xã hội, qua đó tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
- Đất Xanh Group tiếp tục giữ vị trí thứ 2 trên bảng xếp hạng, dù Total Score giảm 38,21%, đạt 37,2 điểm. Trong tháng, Tập đoàn ghi nhận một số hoạt động nổi bật, đáng chú ý là Đất Xanh Miền Trung ký kết hợp tác chiến lược với Regal Group, chính thức trở thành đại lý chiến lược phân phối tòa tháp Mira thuộc khu phức hợp 5 sao Regal Complex, qua đó mở rộng mạng lưới phân phối và gia tăng hiện diện tại phân khúc bất động sản cao cấp. Bên cạnh đó, làn sóng dịch chuyển dòng tiền của nhà đầu tư phía Bắc vào TP.HCM đã đưa The Privé – dự án căn hộ biệt lập hạng sang do Đất Xanh phát triển – trở thành tâm điểm giao dịch cuối năm. Những diễn biến này cho thấy Đất Xanh đang chủ động nắm bắt xu hướng thị trường, tập trung khai thác phân khúc cao cấp và tiếp tục củng cố vị thế tại TP.HCM trong bối cảnh thị trường bất động sản từng bước phục hồi.
- Ecopark tiếp tục giữ vị trí thứ 3 với Total Score đạt 29,3 điểm, ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản thông qua loạt hoạt động nổi bật cả về xây dựng thương hiệu lẫn phát triển dự án. Đáng chú ý, Đảo Châu Âu của Ecopark được vinh danh là “Dự án phong cách nhất châu Á”, qua đó khẳng định năng lực phát triển sản phẩm khác biệt, giàu tính thẩm mỹ và định vị cao cấp của chủ đầu tư trên thị trường khu vực. Song song đó, Ecopark ra mắt phân khu Central Island – “nhà giữa đảo xanh” tại đại đô thị Eco Central Park (Nghệ An), tiếp tục mở rộng danh mục sản phẩm biệt lập, sinh thái và hướng tới nhóm khách hàng cao cấp. Những hoạt động này cho thấy Ecopark đang kiên định với chiến lược phát triển đô thị xanh, nâng tầm giá trị sản phẩm và củng cố vị thế tại các thị trường trọng điểm trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi.
Top 10 website bất động sản có lượng truy cập cao ghi nhận sự áp đảo rõ rệt của batdongsan.com.vn khi dẫn đầu với 5,91 triệu lượt truy cập, bỏ xa các nền tảng còn lại nhờ lợi thế về dữ liệu phong phú, độ phủ toàn quốc và vị thế lâu năm trên thị trường. Alonhadat.com.vn xếp ở vị trí thứ hai với 1,66 triệu lượt, cho thấy sức hút ổn định từ nhóm người dùng cá nhân có nhu cầu đăng tin mua bán, cho thuê. Theo sau, nhatot.com giữ vị trí thứ ba với 1,20 triệu lượt truy cập, phản ánh khả năng duy trì lượng người dùng lớn nhờ giao diện thân thiện và tính đa dạng ngành hàng. Nhìn chung, Top 3 thể hiện sự chênh lệch lớn về lưu lượng truy cập, cho thấy mức độ tập trung cao của người dùng vào các nền tảng dẫn đầu, đồng thời phản ánh xu hướng ưu tiên những website có độ tin cậy và hệ sinh thái người dùng mạnh trong lĩnh vực bất động sản.
Tháng 12/2025, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều điểm nhấn đáng chú ý xoay quanh xu hướng phục hồi, điều tiết chính sách và biến động giá. Nhu cầu mua nhà ở thực có dấu hiệu gia tăng, trong khi giá chung cư tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ, cho thấy sức nóng vẫn tập trung ở phân khúc nhà ở đô thị. Song song đó, các thảo luận về việc kiểm soát tín dụng bất động sản nhằm hạ nhiệt giá nhà tiếp tục được quan tâm, phản ánh áp lực ổn định thị trường trong giai đoạn phục hồi. Thị trường cũng phát đi những tín hiệu tích cực sau chuỗi chính sách điều hành mạnh tay, góp phần cải thiện tâm lý nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tuy nhiên, kỳ vọng giá chung cư và nhà riêng tiếp tục neo cao vẫn đặt ra nhiều thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở. Đáng chú ý, việc điều chỉnh bảng giá đất mới tại các đô thị lớn, với mức tăng mạnh ở một số khu vực, được xem là yếu tố có thể tác động đáng kể đến chi phí và mặt bằng giá bất động sản trong thời gian tới.
Trên đây là một số nội dung phân tích về Bản tin ngành Bất động sản Tháng 01/2026 dưới góc nhìn và bộ chỉ số đo lường của Social Listening, được thống kê phân tích bởi đội ngũ Reputa. Đừng quên TẢI XUỐNG Bản tin đầy đủ và đăng ký nhận tư vấn dịch vụ, từ đó đưa ra các chiến lược phù hợp cho Doanh nghiệp.
----------
Reputa - Hệ thống lắng nghe & Giám sát danh tiếng
Reputa tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ AI vào Social Listening, với khả năng thu thập, thống kê nhiều dạng nội dung từ đa nguồn kênh trên Internet. Reputa cung cấp giải pháp hỗ trợ Doanh nghiệp thấu hiểu thị trường và khách hàng hiệu quả, mang lại giá trị cao, linh hoạt trong giải quyết các bài toán marketing với chi phí thấp từ đó hình thành lợi thế dẫn đầu trong thị trường.
Liên hệ với Reputa để được hỗ trợ chi tiết
- Email: [email protected]
- Page: www.facebook.com/ReputaViettel
- Hotline Bộ phận Kinh doanh: 028 2213 7979
