Thị trường bất động sản đã đi đến giai đoạn cuối của kỳ suy thoái, và hiện nay gần như đã chạm đáy nhưng sẽ không đi theo biểu đồ hình chữ V mà sẽ là hồi phục và tăng trưởng theo biểu đồ hình chữ U. Dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023, đồng thời dần phục hồi rõ nét hơn từ sau quý II/2024.
VinGroup vẫn giữ vững vị thế Top1 trong Bảng xếp hạng Công ty Bất động sản phổ biến. VinGroup đạt 161,15 điểm Total Score tăng 12.27% so với tháng 08. Từ đầu năm đến nay, Vinhomes cùng các công ty cũng đã đăng ký, trở thành chủ đầu tư của loạt dự án có giá trị hàng tỷ USD. Cụ thể: Hồi tháng 8, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho liên danh Vinhomes - Cam Ranh - VinES làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh diện tích gần 430 ha, tổng vốn hơn 85.000 tỷ đồng. Hồi tháng 6, Công ty CP Phát triển Thành Phố Xanh - công ty con khác của Vinhomes - cũng nộp hồ sơ đăng ký dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa ở Long An với vốn đầu tư hơn 25.000 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đất Xanh Group xếp thứ hai với 90,62 điểm Total Score. Bitexco giảm nhẹ; chỉ đạt vị trí thứ ba với 80,76 điểm Total Score.
Trong danh sách Top 10 Website Bất động sản có lượng truy cập nhiều nhất được thống kê bởi Hệ thống Social Listening - Reputa, batdongsan.com.vn giữ vị trí dẫn đầu với 6.300.000 lượt truy cập, cung cấp các thông tin, sự kiện của thị trường Bất động sản, mang đến nhiều giá trị cho các nhà đầu tư. Tiếp đến là muaban.net với 4.099.999 lượt truy cập. Bên cạnh đó, Website Daitheky.net là trang có lượt ghé thăm trung bình cao nhất, đạt 8,96%; nha.trangdangtin.com là website có tỷ lệ thoát trang thấp nhất tháng qua chỉ với 1,14 %.
Khó khăn, thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản đã đi qua, giao dịch bất động sản đang dần hồi phục. Dự báo thị trường sẽ có cú hích lớn quý 1, phục hồi mạnh mẽ vào quý 2, quý 3-2024. Nhận định lạc quan này được nhiều chuyên gia bất động sản đưa ra tại Diễn đàn bất động sản mùa thu lần thứ nhất, với chủ đề dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tạp chí điện tử Bất Động Sản Việt Nam (Reatimes) và Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam (VIRES) phối hợp tổ chức ngày 28-9.
Trong tháng này, Dự án Vinhomes Cổ Loa Hà Nội vẫn tiếp tục là một trong những dự án thảo luận nổi bật nhất xuyên suốt 1 năm qua. Bên cạnh đó, dự án khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây Nam Hà Nội, nơi những tinh hoa chuẩn mực Tây Phương hài hòa cùng bản sắc truyền thống Đông Phương tạo nên không gian Đô thị đẳng cấp, nơi hội tụ đầy đủ yếu tố của một cuộc sống hoàn mỹ. Hai dự án là Sonasea Vân Đồn Harbor City Quảng Ninh và Sailing Club Residences Hạ Long Bay cũng đang được cộng đồng mạng chú ý.
Ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng DXS - FERI dự báo “Dự báo tại thời điểm quý IV/2023, thị trường bất động sản sẽ chưa có tăng trưởng đột biến, nhưng chắc chắn sẽ có tăng trưởng tốt hơn so với cùng kỳ. Với nhiều thông tin và các chuyển biến tích cực từ cuối quý III, hoàn toàn có cơ sở để dự báo thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên từ cuối quý IV/2023, đồng thời dần dần phục hồi rõ nét hơn từ sau quý II/2024”.
